Immobiliensuche in Städten: Was man wissen muss

Die Suche nach der Traumimmobilie gestaltet sich oft anstrengend - vor allem in größeren Städten erfordert sie meistens extra viel Aufwand. Es gibt allerdings ein paar Tricks, mit denen man sich die Suche erleichtern kann.

Das gilt für jede Immobiliensuche

Der Kauf einer Immobilie ist fast immer eine Entscheidung fürs Leben. Nach Möglichkeit sollen alle Wünsche erfüllt sein und das Budget darf nicht überschritten werden. Zusätzlich sollte die Wunschimmobilie auch in einem überschaubaren Zeitraum gefunden werden. Neben diesen Kriterien muss dann auch noch entschieden werden, ob man lieber kauft oder mietet.

Um all diesen Ansprüchen zu genügen, ist es sinnvoll, sich gut mit dem heimischen Immobilienmarkt auszukennen beziehungsweise Informationen einzuholen über die Angebote der Stadt, in welche man ziehen möchte. Das bedeutet zwar viel Arbeit, ist jedoch notwendig, um einzuschätzen, ob die Immobilie das Geld auch tatsächlich wert ist. Am Ende spart man auf diese Weise Zeit, da man sich die Besichtigungen von unattraktiven Angeboten direkt sparen kann.

So sucht man nach der Traumimmobilie

Jeder Mensch hat eine Menge an persönlichen Präferenzen, die sich auf sämtliche Entscheidungen auswirken. Es werden also nicht alle Personen, die eine Immobilie anbieten, es auch auf dieselbe Art und Weise tun. Als Immobilien-Suchender sollte man sich also nicht nur auf ein Portal beschränken, sondern sich möglichst breit gefächert nach Angeboten umschauen. Dies gilt insbesondere für Großstädte, da viele Anbieter ihre Gesuche nicht online stellen, um zu vermeiden, von einer Vielzahl an Mails und Anrufen überrannt zu werden.

• Online-Portale und Immobilienmakler: Hier gibt es die meisten Angebote und man erhält auf den ersten Blick alle nötigen Informationen. Es gibt in allen größeren Städten entsprechende Anlaufstellen wie beispielsweise die Immobilienmakler in Ingolstadt. Durch die Fortschritte der Technik kann man inzwischen viele Immobilien auch über hochwertige, aussagekräftige Bilder oder 3D-Aufnahmen genauer betrachten. Das ist vor allem für Personen von Vorteil, welche aus größerer Entfernung umziehen und deshalb in der Anzahl der Besichtigungen vor Ort eingeschränkt sind. Gerade weil es sich bei der Suche nach einer Immobilie um eine so wichtige Angelegenheit handelt, ist es ratsam, das Portal, auf welchem man sich umschaut, auch zusätzlich zu überprüfen. Das stellt sicher, dass man seine Zeit nicht mit unseriösen Angeboten verschwendet. Um zusätzlich abgesichert zu sein, kann man sich eine sichere Verbindung durch VPN zulegen.
• Social Media: Viele Portale und Privatanbieter sind auf den sozialen Medien vertreten. Es ist also durchaus möglich, dass die besten Angebote hier zuerst auftauchen. Wenn man generell viel auf den sozialen Medien aktiv ist, kann man seine Gesuche in relevanten Gruppen dort auch hochladen.
• Mund-zu-Mund-Propaganda: Vor allem in großen Städten entscheiden sich viele Personen dafür, ihre Immobilie lieber im Freundeskreis anzubieten, da es unendlich viele Wohnungssuchende gibt. Es lohnt sich also auf jeden Fall, allen Bekannten von der Suche zu erzählen und regelmäßig nachzufragen, ob jemand eine Empfehlung hat. Das kann diesen Prozess sehr abkürzen.
• Zeitungsanzeige: Immer mehr werden Anzeigen in der Zeitung vom Internet verdrängt. Das heißt aber nicht, dass man sich hier nicht auch umschauen sollte. Oft sind zwar nur wenige - oder verwirrende - Informationen gegeben, doch man kann durch das Erfragen von Bildern und Bauplänen auf diese Weise schnell aussortieren.
• Schwarzes Brett: Ähnlich wie die Zeitungsanzeigen ist auch diese Methode schon etwas in die Jahre gekommen, wird aber trotzdem noch häufig genutzt. In vielen Universitäten, Supermärkten und anderen öffentlichen Gebäuden gibt es schwarze Bretter, an denen man Angebote und Gesuche befestigen kann.

Kreativ werden lohnt sich

Allgemein gilt: Es lohnt sich in jedem Fall, kreativ zu werden. Man muss sich keineswegs auf die herkömmlichen Methoden beschränken. Es könnte lohnenswert sein, Kontakt zum Immobilienverwalter aufzunehmen und sich dort zu erkundigen. Genauso macht es Sinn, in Banken Ausschau zu halten, denn es gibt oft Aushänge in Fenstern, über die man Kontakt aufnehmen kann. Wenn man sich in einer Ausnahmesituation befindet, ist es möglich, sich an gemeinnützige Organisationen oder Vereine zu wenden. Sie sind oft im Besitz von Immobilien, die sie an Bedürftige vermieten.

Kompromisse machen

Auch wenn man es sich wünscht, können sich viele ihre Traumimmobilie letztendlich nicht leisten. Der Markt mit Immobilien ist kompliziert und viele der Angebote sind zu teuer für Personen mit einem kleineren Budget. Das bedeutet jedoch nicht, dass man in einem neuen Zuhause nicht glücklich werden kann. Man sollte sich lediglich bereits im Vorfeld Gedanken darüber machen, welche Kompromisse man eingehen würde. So kann man Angebote besser einschätzen und insgesamt realistischer an die Suche herangehen.

Stadt oder Umland

Die Immobilienpreise in großen Städten sind aufgrund der hohen Nachfrage natürlich insgesamt höher als im Umland. Man kann sich demnach überlegen, ob man auch außerhalb der Großstadt eine Wohnung oder ein Haus beziehen möchte. Das heißt in der Regel auch, dass man sich auf dem Land evtl. ein größeres Zuhause leisten kann - vor allem für Familien mit Kindern kann das sehr wichtig sein. Während eine Wohnung außerhalb mehr Platz bietet, bedeutet sie allerdings für viele arbeitende Personen einen Pendler-Alltag. Für Menschen, die im Home Office arbeiten, ist das natürlich kein Hindernis. Auch das sollte man in Betracht ziehen, wenn man sich nach einer Immobilie umschaut.

Fazit

Alles in allem ist die Suche nach dem perfekten Zuhause oft langwierig und anstrengend. Der hohe Aufwand und die Arbeit lohnen sich jedoch, wenn man auf diese Weise endlich den perfekten Ort gefunden hat. Anschließend kann man sich Gedanken über die Einrichtung und Smart-Home Devices machen. Es ist und bleibt am wichtigsten, dass man sich nicht vor den hohen Preisen einschüchtern lässt, realistisch bleibt und trotzdem nicht die Hoffnung verliert. Der Immobilienmarkt wandelt sich ständig. Es gibt täglich neue Angebote und manchmal braucht man etwas Glück. Es ist sehr wichtig, dass man sich auf verschiedenen Plattformen nach Immobilien umschaut und diese dann miteinander vergleicht. Bei dieser aufwändigen Aufgabe heißt es “Kopf hoch” und nicht aufgeben.